Santo Domingo

Sobre Santo Domingo:

El corregimiento ocupa 48,5 km² entre la ciudad de Las Tablas y el golfo de Panamá. El pueblo queda a pocos kilómetros al este del centro tableño, y por debajo pasa la carretera principal que une los pueblos de la costa pacífica de la península; al cruzarla, los callejones siguen bajando hasta El Uverito. Dentro de Santo Domingo también está el puerto de Mensabé, el puerto pesquero del distrito. En el pueblo hay centro de salud del MINSA y la Escuela Melquiades Vásquez; para el hospital, los bancos y el supermercado grande se va a Las Tablas, que queda a un salto.

En 2023 vivían aquí unas 2.230 personas, frente a 2.050 en 2010, y en 2024 el corregimiento celebró 115 años de fundación. Como casi todo pueblo santeño, Santo Domingo tiene su Calle Arriba y su Calle Abajo, y de esa rivalidad nació el Perote. Cuentan que a principios del siglo XX jinetes de las dos calles salieron a galope por caminos distintos para ganarse el árbol de uvero de la playa, y que Calle Arriba llegó primero. Hoy la temporada trae bailes de violín y tamborito los sábados por la noche entre agosto y octubre, la tuna que baja de la plaza a El Uverito y el «toro», un vecino coronado con bejuco de batatilla que embiste a la gente en la arena. En 2025 la Feria de Perote duró once días de septiembre.

La costa es lo que distingue a Santo Domingo de los corregimientos de adentro. Mensabé tiene un calado natural que deja entrar y salir a lanchas pesqueras y yates a cualquier hora, y los pescadores artesanales descargan ahí todo el año. En tiempos de Belisario Porras movía pasajeros y carga por la costa sur, en la Segunda Guerra Mundial los estadounidenses lo usaron como base aeronaval y, más recientemente, la Autoridad Marítima mejoró sus estructuras. Cada julio la imagen de Santa Librada, patrona de Las Tablas, sale en procesión por el agua desde el puerto. El Uverito, a pocos minutos de la ciudad, es una playa larga con casas a lo largo de la orilla, un hospedaje y algunos restaurantes.

Esa misma orilla es de las más castigadas por la erosión en todo el Pacífico panameño. Los vecinos calculan que el mar ha avanzado unos 22 metros en 17 años; cada verano, cuando entran los nortes y coinciden con los aguajes, el oleaje se come la vía costera y ha tumbado postes de luz, y más de 70 viviendas están en riesgo. Muchas de esas casas son patrimonio de familias santeñas desde hace varias generaciones. Junto a ellas buscan casa de playa compradores de la capital y jubilados extranjeros que quieren tener cerca los servicios de Las Tablas, y El Uverito es una de las playas donde vive la pequeña comunidad de extranjeros del distrito.

Casas en Santo Domingo:

En el pueblo las viviendas son casas de familia en lotes compactos: hay casas de dos plantas en terrenos de menos de 150 m², casas cercadas de cuatro recámaras y casas más viejas en lotes amplios, con terraza amplia. Las compra gente que trabaja en Las Tablas o que quiere vivir cerca de los suyos, y su precio no carga el recargo de la playa. Abajo, en El Uverito, las casas de playa en Santo Domingo van desde la casa familiar levantada hace décadas hasta construcciones nuevas con piscina y rancho techado. En la costa, pregunte a qué distancia queda la casa de la línea de marea alta y si su tramo de vía sufrió daños el último verano.

Terrenos y Lotes en Santo Domingo:

En las calles secundarias de El Uverito salen lotes, algunos a pasos de la arena y con vista al mar, y sobre la vía a la playa se ofrecen parcelas y fincas más grandes, varias de ellas de algunas hectáreas, con vista al mar y luz y agua cerca. El terreno retirado de la orilla cuesta bastante menos que el frente de playa y queda lejos del oleaje. Tenga presente que en Panamá la playa es del Estado, así que ningún lote llega al agua como propiedad privada. Si busca terrenos cerca de Playa El Uverito, camine el lote con marea alta en pleno verano antes de firmar.

Alquileres en Santo Domingo:

Lo que más se alquila son casas y apartamentos amueblados en El Uverito, por meses, a jubilados y a gente que trabaja a distancia y quiere probar la costa de Azuero antes de comprar. Algunos dueños alquilan el segundo piso o una casita dentro del mismo terreno. En el pueblo, lo que se alquila son casas de familia para quienes trabajan en Las Tablas. Pregunte si la luz va incluida, porque en muchas casas de playa se cobra aparte.

Propiedades comerciales frente al mar en Santo Domingo:

El Uverito tiene un pequeño movimiento turístico: un hospedaje con terraza sobre la playa, restaurantes y propiedades frente al mar montadas como restaurante y bar, con piscina, ranchos y cancha de voleibol, que se ofrecen para uso comercial o residencial. Un negocio así vale por su frente de playa y por su permiso de operación, así que confirme los dos. Averigüe también si depende del tramo de vía costera que el mar sigue cortando.

Preguntas frecuentes:

• ¿Playa El Uverito es parte de Santo Domingo?

  Sí. El Uverito y el puerto de Mensabé están dentro del corregimiento de Santo Domingo, aunque casi todo el mundo los nombra como playas de Las Tablas. Si un anuncio dice «Uverito, Las Tablas», la propiedad está en Santo Domingo.

• ¿Qué tan grave es la erosión en El Uverito?

  Lo bastante como para revisarla antes que cualquier otra cosa. El mar ha avanzado unos 22 metros en 17 años y los oleajes de verano han cortado la vía costera y tumbado postes. Los vecinos piden un rompeolas y la junta comunal dice no tener recursos para hacerlo, así que valore cada casa frente al mar según dónde está hoy y cuánto retiro tiene de la orilla.

• La casa de playa que me interesa es de la misma familia desde hace generaciones. ¿Qué reviso?

  Que la sucesión esté cerrada y que firmen todos los herederos con derecho, porque una casa que pasó de padres a hijos sin papeles puede tener varios dueños. Busque la finca en el Registro Público y compare los linderos del plano con la orilla tal como está ahora. La playa de enfrente no se puede titular, digan lo que digan las cercas viejas.

• ¿Cuándo es el Perote y vale la pena ir antes de comprar?

  La temporada va de agosto a octubre, con bailes los sábados por la noche y la bajada de la plaza a El Uverito; en 2025 la Feria de Perote ocupó once días de septiembre. Son los días de más movimiento en el pueblo y la mejor ocasión para conocer a las familias que saben de quién es cada casa y cada lote.

• ¿Qué hay en el pueblo y para qué hay que ir a Las Tablas?

  Santo Domingo tiene centro de salud, escuela y la parroquia de Nuestra Señora de la Antigua, que también atiende a Sesteadero, San José, La Laja y San Miguel. El hospital, los bancos, el supermercado y las oficinas públicas están en Las Tablas, a pocos minutos al oeste, y Chitré queda más al norte por la carretera de la península.