Unión del Norte

Sobre Unión del Norte:

Unión del Norte queda a pocos kilómetros al noroeste del pueblo de Montijo, y su nombre no esconde nada: es el norte del distrito. Nació con la Ley 42 de 2003, que lo separó del corregimiento cabecera de Montijo después de que los moradores de Florentino, Buena Vista, San Cristóbal, Chumical y Llano Largo se reunieran para pedir un corregimiento propio. El nombre se escogió por votación y la cabecera quedó en San Cristóbal. Por el sur, el límite con Montijo sube por la quebrada El Salao desde el río San Pedro hasta la cima del cerro La Loma y luego baja por una cadena de quebradas hasta el río Martín Grande.

Aquí se vive de lo mismo que en todo Montijo: ganado, cultivos y fincas pequeñas, con Puerto Mutis como salida al golfo. Para lo de todos los días está el pueblo de Montijo. Para hospital, bancos, trámites y compras grandes, la gente va a Santiago, la capital de la provincia. En San Cristóbal se estrenó una escuela de inicial y primaria, la Doña Cristina Pozo Rodríguez, con cupo para más de 70 niños, y el municipio sacó a licitación el mejoramiento del acueducto.

En 2010 vivían 697 personas en 35 km², así que lo que encontrará son caseríos y campo abierto, no un pueblo. El terreno alterna potreros, lomas bajas y quebradas que bajan al San Pedro y al Martín Grande. El punto débil son los caminos. En Llano Largo, El Florentino, Chumical y Buena Vista Norte las calles son casi todas de tierra, y el municipio trabaja en la de Buena Vista Norte. La carretera Santiago–Montijo–Puerto Mutis lleva años esperando una rehabilitación, y el Gobierno la incluyó entre las vías de Veraguas que piensa licitar. En invierno, un lote al que se llega por trocha no vale lo mismo que uno sobre camino firme.

Los caseríos son pequeños y quedan separados por potreros. Las viviendas nuevas de la vía a San Cristóbal están pensadas para familias que quieren casa y patio cerca de Santiago. Antes de escoger lugar conviene saber que el vertedero municipal de Montijo está cerca de Buena Vista y El Florentino, y que las quemas en el sitio han llevado humo a ambas comunidades. La alcaldía busca cerrarlo; mientras tanto, mida la distancia y fíjese hacia dónde sopla el viento desde cualquier parcela de ese lado.

Casas en Unión del Norte:

Las casas que ya existen son viviendas de campo en los caseríos y a orillas de los caminos que los unen. Cuando visite una, pregunte si está conectada al acueducto comunitario y vea cómo queda la entrada después de un aguacero. Del lado de Buena Vista y El Florentino, vuelva a distintas horas para comprobar si el humo del vertedero llega hasta la casa. Una vivienda sobre camino firme y con su toma de agua vale aquí más de lo que dicen sus metros.

Proyectos nuevos en Unión del Norte:

Sobre la vía principal hacia San Cristóbal, a veinte minutos del centro de Santiago, un residencial ofrece casas de dos y tres recámaras en lotes desde 300 m². Los precios entran en el régimen de interés preferencial, que abarata la hipoteca de la vivienda nueva que califique. Hay casa modelo para visitar. Antes de firmar, pregunte en qué corregimiento quedarán inscritas las fincas, qué entrega el promotor en agua y calles, y para cuándo está prevista la entrega.

Terrenos y Lotes en Unión del Norte:

La mayoría de los terrenos en venta en Unión del Norte son lotes junto a los caminos entre caseríos o parcelas de potrero más grandes detrás de ellos. Un frente sobre camino firme vale lo que cuesta, porque casi todas las calles internas siguen siendo de tierra. Si una quebrada o el río Martín Grande hace de lindero, recórralo con el dueño y confirme por dónde pasa de verdad la línea. Pregunte también si la parcela tiene título o es derecho posesorio, porque de eso depende cómo se compra.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda exactamente Unión del Norte?

  Es el corregimiento del norte del distrito de Montijo, al noroeste del pueblo. Su cabecera es San Cristóbal, y los otros caseríos que lo fundaron son Florentino, Buena Vista, Chumical y Llano Largo. Desde la vía a San Cristóbal se llega al centro de Santiago en veinte minutos.

• Mi escritura dice Montijo y no Unión del Norte, ¿es un problema?

  No por sí solo. Hasta 2003 todo este territorio era parte del corregimiento cabecera de Montijo, así que un título viejo puede ubicar la finca allí. Lo importante es que el plano coincida con los linderos actuales, que por el sur siguen la quebrada El Salao y el cerro La Loma. Después confirme en el Registro Público quién figura como dueño y si hay gravámenes; un derecho posesorio no se compra igual que una finca titulada.

• ¿Los caminos están asfaltados?

  En su mayoría no. Las calles de Llano Largo, El Florentino, Chumical y Buena Vista Norte son de tierra, con algunas mejoras del municipio en marcha. Si va a construir o a vivir aquí todo el año, recorra la entrada en pleno invierno antes de comprometerse.

• ¿Qué tan cerca está el vertedero de Montijo?

  Queda cerca de Buena Vista y El Florentino, y los incendios en el sitio han llevado humo a esas comunidades. La alcaldía busca su cierre definitivo. Si mira una propiedad de ese lado, visítela más de una vez y pregunte a los vecinos cada cuánto les afecta.

• ¿Hay agua y escuela?

  San Cristóbal tiene acueducto comunitario y su mejoramiento ya salió a licitación. También cuenta con una escuela nueva de inicial y primaria. Para hospital y bancos la referencia es Santiago, y para las compras del día a día, el pueblo de Montijo.