Los Pozos

Sobre Los Pozos:

El distrito de Los Pozos ocupa unos 385 km² en el suroeste de Herrera y limita al norte con Pesé, al sur con Las Minas, al este con la provincia de Los Santos y al oeste con Veraguas. La cabecera, que también se llama Los Pozos, está a unos 40 km de Chitré por carretera, pasando por Pesé, y la vía Pesé–Los Pozos, en rehabilitación por el MOP, es la salida principal del distrito. Los buses de UTRAPSA cubren la ruta de la cabecera a Chitré, otra de El Cedro a Chitré y el viaje largo hacia el oeste hasta Las Llanas, que es el pasaje más caro del distrito. Desde julio de 2025 un puente modular de doble vía sobre el río La Villa, en El Cedro, une el distrito con La Mesa de Macaracas, en Los Santos. Antes, cruzar por ahí era una apuesta cada vez que crecía el río.

El distrito se reparte en nueve corregimientos: Los Pozos, El Capurí, El Calabacito, El Cedro, La Arena, La Pitaloza, Los Cerritos, Los Cerros de Paja y Las Llanas. La cabecera concentra la mayor parte de la gente y Los Cerritos es el pueblo más grande después de ella; casi todo lo demás son caseríos de unas pocas decenas de casas. En el censo de 2023 se contaron 6,928 habitantes, frente a 7,551 en 2010. La economía es ganadera, con vacas de ordeño, ganado de carne y cerdos, y las familias siembran maíz, arroz, yuca, ñame y frijol para la casa y para vender. Fuera de la cabecera los servicios escasean, y aun en el pueblo hay apenas unos restaurantes, un punto de la Caja de Ahorros y una caja rural, de modo que para el banco, las compras grandes o el médico especialista se baja a Chitré.

Alrededor de la cabecera el terreno es de potreros abiertos en lomas suaves, y hacia Veraguas se empina en cerros más quebrados, donde Las Llanas queda a unos 500 metros de altura. El agua es la preocupación de siempre. En junio de 2026 varios sectores de la cabecera estuvieron más de quince días sin servicio, la escuela de Las Llanas no tiene agua en la red desde diciembre de 2025 y se construyó una potabilizadora nueva en el río Gato para abastecer la cabecera, San José y Los Cerritos. Los caminos son lo otro: con los aguaceros se ha venido abajo la loma San Pedro sobre la vía de Los Cerritos, mientras que el camino de El Salitre a Las Matas, entre Los Cerros de Paja y Las Llanas, quedó rehabilitado en agosto de 2026.

Las propiedades cambian de manos sobre todo entre familias del lugar y ganaderos, y los poceños que se fueron a vivir a otra parte siguen muy pegados a su pueblo. La fundación del distrito se celebra en octubre, el mes del Festival Montañero del Tambor y la Carreta, y las patronales de San Pedro, el 29 de junio. El terremoto del 9 de octubre de 2026 tuvo su epicentro dentro del distrito y dejó viviendas, escuelas e iglesias caídas o dañadas en varios corregimientos. Quien compre aquí ahora tiene que empezar por preguntar cómo quedó la construcción.

Casas en Los Pozos:

Las casas de pueblo son de una sola planta. Según el municipio, cerca del 60% son de bloque y cemento, una cuarta parte de quincha con teja y el resto de tabla. Una casa de dos recámaras en un lote de más de 1,000 m² en San José, o una de tres recámaras sobre 3,600 m² cerca de la cabecera, dan una idea justa de lo que se ofrece. Después del terremoto de octubre, pregunte si alguien revisó la casa, busque grietas nuevas en las esquinas y alrededor de puertas y ventanas, y fíjese en que la teja y la madera del techo no se hayan corrido. Tanto la reparación como la reconstrucción requieren permiso de construcción del Municipio de Los Pozos, que cobra el 1% del costo de la obra.

Terrenos y Lotes en Los Pozos:

Aparecen lotes para casa alrededor de la cabecera, en San José y Pozos Arriba, y en los pueblos más grandes. Casi todos salen de fincas familiares, así que lo primero es saber si el lote ya tiene título propio o sigue dentro de la finca madre, lo que obliga a hacer plano, segregación y título nuevo antes de pasarlo a su nombre. En el distrito todavía se titula tierra nacional: en 2026 la Junta Comunal de Barro Blanco recibió por esa vía un terreno del Estado para uso comunitario, y hay parcelas rurales que solo se tienen por derecho posesorio. En un lote en ladera, mire bien el talud de arriba y el de abajo antes de decidir dónde va la casa, porque aquí se han desprendido barrancos tanto con los aguaceros como con el sismo.

Fincas en Los Pozos:

Las fincas ganaderas son las propiedades más grandes del distrito, y se ofrecen de 100 hasta más de 200 hectáreas, con pasto mejorado, frente a carretera, agua y luz. Lo que más pesa en el precio es el agua: una quebrada que aguante el verano, un pozo o, en el lado este, frente sobre el río La Villa. Pregunte cómo entra un camión ganadero hasta el portón en pleno invierno y recorra los linderos con los vecinos presentes. En El Cedro y los caseríos cercanos, el puente nuevo facilita sacar el ganado hacia compradores del lado santeño. Una finca en venta en Los Pozos de buen tamaño puede ser la suma de varias parcelas compradas con los años, así que pida los papeles de cada una.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde fue el epicentro del terremoto de octubre de 2026 y cuánto daño hubo en Los Pozos?

  El epicentro quedó a unos 10 a 12 km al oeste-suroeste de Pitaloza Arriba, en el corregimiento de La Pitaloza. El alcalde informó de casas colapsadas en cinco de los nueve corregimientos, del templo de San Pedro derrumbado en cerca de un 70% y de deslizamientos en las vías principales. La evaluación de daños seguía en curso, así que pregúntele al vendedor qué le pasó a la casa ese día y qué se ha revisado o reparado desde entonces.

• ¿Cómo se llega de los pueblos de Los Pozos a Chitré?

  Desde la cabecera son unos 40 km pasando por Pesé, con buses de UTRAPSA, y hay otra ruta que sale de El Cedro. Si busca en los caseríos del este, el puente de El Cedro deja La Mesa y Macaracas a la mano sin tener que dar la vuelta por Chitré.

• ¿Cómo sé si una finca o un lote rural tiene buena agua?

  Vaya a verlo al final del verano y no solo en invierno. Pregunte si está conectado a un acueducto rural, cada cuánto se ha quedado sin agua y qué profundidad tiene el pozo, si lo hay. En la cabecera, San José y Los Cerritos la potabilizadora del río Gato debería ayudar, pero un tanque de reserva sigue haciendo falta.

• La finca que me gusta tiene una parte titulada y otra con derecho posesorio. ¿Es un problema?

  Puede serlo. La parte titulada está inscrita en el Registro Público y se puede hipotecar; la que se tiene por derecho posesorio no, y titularla es otro trámite ante la ANATI que cuesta tiempo y dinero. Pague cada parte por lo que es, que el contrato diga cuántas hectáreas hay de cada tipo, y revise en el Registro que las parcelas tituladas no tengan hipotecas ni gravámenes antes de firmar.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Los Pozos?

  Sí, con los mismos derechos que un panameño. El distrito está lejos de cualquier frontera, así que la restricción de las zonas fronterizas no le afecta. La compraventa se firma ante notario y se inscribe en el Registro Público.