Los Cerritos

Sobre Los Cerritos:

Los Cerritos queda al noreste del pueblo de Los Pozos, sobre la vía que une la cabecera del distrito con Rincón Hondo y, más allá, con Pesé. Desde la comunidad la carretera sube por la loma San Pedro hasta Los Pozos; hacia el otro lado baja a Rincón Hondo, que es la salida hacia Pesé y Chitré. Esa vía es la vida del corregimiento, y el invierno la pone a prueba. Con los aguaceros se ha venido tierra abajo en la loma San Pedro, y a finales de 2025 una creciente socavó la carretera en Rincón Hondo hasta que el MOP reparó los dos puntos dañados en diciembre. En línea recta, Macaracas, ya en la provincia de Los Santos, queda a unos 10 km.

Aquí casi todas las familias viven del campo. La ganadería de cría va por delante: productores de la comunidad han recibido préstamos del Banco de Desarrollo Agropecuario para mejorar sus hatos, y los más pequeños siembran arroz y otros rubros en sus parcelas. En julio de 2026 el Mitradel llevó a Los Cerritos una jornada de inscripción de Mi Primer Empleo Agro, y hay grupos organizados que trabajan con MiAmbiente en viveros comunitarios y reforestación. La comunidad tiene su escuela primaria, con preescolar. Para el colegio, el centro de salud y el municipio se va a Los Pozos, y para bancos, hospital y compras grandes, a Chitré.

El nombre no engaña: son lomas bajas, cerritos, a unos 110 metros sobre el nivel del mar, con potreros en las laderas. El sitio más conocido es Paso Viejo, donde un puente cruza el río La Villa y la gente baja a bañarse al balneario. El La Villa es el río principal de Azuero y de él toman el agua potable Chitré y La Villa de Los Santos; por eso reforestar su cuenca se ha vuelto prioridad. A quien compra cerca del río eso le toca de lleno: la tierra de la orilla trae agua, pero también obligaciones.

La población ronda el millar desde hace décadas y la forman sobre todo familias de campo de toda la vida. Dos fechas marcan el año. En enero llega la junta de corta de arroz, cuando el arrozal de un anfitrión se cosecha entre muchos y el trabajo termina en música y baile; hacia el 24 de agosto, las patronales de San Bartolomé, con juegos de toros, bailes y cantaderas. Lo que sale a la venta va con ese perfil: tierra de trabajo y casas con terreno alrededor. Quien busque alquilar encontrará mucha más oferta en el pueblo de Los Pozos o en Chitré.

Casas en Los Cerritos:

Las casas de la comunidad son de una planta y ocupan lotes con espacio para patio, frutales o algunos animales. Las que dan a la carretera principal salen ganando, con asfalto hasta la puerta y el tendido eléctrico al lado. Una casa metida por un camino secundario puede ser más tranquila, pero recorra ese camino después de un buen aguacero antes de decidirse. Pregunte si la casa tiene medidor de luz propio y de dónde le llega el agua hoy.

Terrenos y Lotes en Los Cerritos:

Los lotes para construir suelen salir de fincas familiares más grandes. Lo primero es saber si el lote ya está segregado, con su propia inscripción, o si sigue siendo un pedazo de la finca madre: solo un lote segregado puede quedar inscrito a su nombre. En las laderas de los cerritos fíjese por dónde corre el agua de lluvia y cómo aguantaría en invierno el corte para la entrada; el derrumbe de la loma San Pedro enseña lo que hace aquí la tierra empapada. Pida por escrito la servidumbre de paso hasta un camino público y confirme que puede conectarse a la red eléctrica.

Fincas Ganaderas en Los Cerritos:

Fuera del caserío la tierra es de potrero, y la mayoría de las fincas están montadas para la cría de ganado. Una finca con frente al río La Villa o a una quebrada que no se seca tiene agua en pleno verano, y eso vale mucho. A cambio, la franja de la orilla tiene que quedar en bosque, así que calcule el área de pasto sin contarla. Camine los linderos con los vecinos, y pregunte hasta dónde llegó el agua en la última creciente fuerte y si el camino de entrada quedó transitable.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Los Cerritos?

  Por la carretera asfaltada que va del pueblo de Los Pozos a Rincón Hondo, en el distrito de Pesé, de modo que se puede entrar por cualquiera de los dos lados. Desde Los Pozos se pasa la loma San Pedro; desde el norte se entra por Rincón Hondo, que es por donde casi todos salen hacia Pesé y Chitré. Los dos tramos han sufrido con las lluvias y ya fueron reparados, pero en invierno conviene preguntar cómo está la vía antes de ir.

• ¿Puedo construir o tumbar monte hasta la orilla del río La Villa?

  No. La ley forestal obliga a dejar a cada lado de ríos y quebradas una franja de bosque al menos tan ancha como el cauce, y nunca menor de 10 metros. En una finca a orillas del río esa franja no sirve ni de potrero ni para construir, así que téngala en cuenta al negociar. Antes de escoger dónde levantar la casa, averigüe hasta dónde sube el río en una creciente grande.

• La finca es de varios herederos. ¿Qué debo revisar?

  Que firmen todos los que tienen parte. En el interior de Azuero es común que la tierra se herede y quede sin dividir, y una venta firmada solo por algunos herederos lo deja a usted desprotegido. Si la finca está titulada, consúltela en el Registro Público para ver hipotecas, gravámenes y la superficie exacta. Si solo hay derecho posesorio, lo que compra es ese derecho y no una finca inscrita, y primero hay que titular ante la ANATI.

• ¿Hay agua todo el año?

  El agua ha sido un problema viejo en esta parte del distrito. La nueva planta potabilizadora del río Gato se construyó para abastecer a Los Cerritos junto con el pueblo de Los Pozos y San José, y tiene un tanque de reserva en el mismo Los Cerritos. Pregúntele al vendedor cómo se abastece hoy la casa y cada cuánto se va el agua; un tanque de reserva en el lote nunca sobra.

• ¿Un extranjero puede comprar en Los Cerritos?

  Sí, con los mismos derechos que un panameño; las limitaciones de las zonas fronterizas no alcanzan a esta parte de Azuero. La compraventa se firma ante notario y luego se inscribe en el Registro Público. Antes de entregar cualquier abono, pida a un abogado que revise el título y el plano de la finca.