Santa Rita

Sobre Santa Rita:

Santa Rita ocupa algo más de 32 kilómetros cuadrados en el oeste del distrito de La Chorrera. Se entra por El Espino, en la Panamericana, desde donde sale la carretera que atraviesa el corregimiento y sigue hacia La Arenosa. El poblado de Santa Rita queda a unos 9 kilómetros al oeste de El Coco, rodeado de caseríos como Bajo Grande, Corozales y Santa Cruz. Para el banco, el hospital o las compras grandes, la gente baja a La Chorrera en carro propio o en los buses colectivos que recorren la vía.

La agricultura y la ganadería son el oficio de siempre. Los pequeños productores de Bajo Grande han trabajado con el Ministerio de Desarrollo Agropecuario, y la Junta Comunal organiza agroferias en la cancha deportiva para vender lo que sale de las fincas. El lazo forma parte de la vida social: la pista de El Cruce organiza competencias por equipos con premios en efectivo. Hay además fincas agroturísticas como Finca Amathis, con piscina, áreas familiares y cabaña, que reciben gente de pasadía y de fin de semana.

Es tierra baja, a 90 metros sobre el nivel del mar, de potreros y árboles frutales. Al comprar, lo que más pesa es la carretera. Los aguaceros fuertes del invierno han inundado tramos de la vía El Espino–Santa Rita, y su deterioro preocupa a los vecinos; el municipio y el MOP la parchean por sectores, como hicieron en Bajo Grande. La luz ha mejorado con una nueva red eléctrica rural tendida por el corregimiento, y eso cuenta a la hora de levantar una casa en una parcela apartada. Recorra el camino en plena temporada de lluvias antes de decidirse por un lote de la parte más adentro.

Viven aquí unas 2400 personas, cerca de 600 más que en 2010. Junto a las familias campesinas de toda la vida llegan compradores de Ciudad de Panamá y de La Chorrera que quieren una finca de recreo. También hay inversionistas que miran grandes extensiones y empresas que buscan terreno industrial al oeste de la ciudad. La ampliación a seis carriles de la Panamericana entre Hacienda Los Calderones y el río Sajalices, adjudicada en 2026, pasa justo por El Espino, la puerta de entrada al corregimiento.

Casas en Santa Rita:

En Santa Rita la casa viene con su terreno. Se encuentran viviendas de campo de dos recámaras en parcela propia y casas levantadas en fincas de dos hectáreas dentro de la hacienda cerrada. Al visitar una, pregunte de dónde viene el agua, si de un acueducto comunitario o de un pozo, y cómo queda el acceso en invierno.

Terrenos y Lotes en Santa Rita:

Los lotes campestres van desde unos pocos miles de metros cuadrados hasta varias hectáreas. Cerca de El Espino, sobre la vía a Santa Rita, se ofrecen lotes planos ya cercados, con frutales y a veces con galera de concreto, los más cómodos para salir a la Panamericana. Hacia adentro las parcelas crecen y el estado del camino pesa más. Compruebe que el lote dé a calle pública o tenga servidumbre de paso inscrita.

Fincas en Santa Rita:

La finca ganadera es la propiedad que define a Santa Rita. Salen a la venta fincas de cinco hectáreas con escritura al día, extensiones de cien hectáreas por la vía El Espino–Santa Rita y fincas más grandes con buena vista. Sirven para ganado, para cultivo o para un proyecto de agroturismo como los que ya funcionan en el corregimiento.

Terreno Industrial en Santa Rita:

Para ser un corregimiento rural, Santa Rita tiene algo poco común: un conjunto de ocho macrolotes industriales de entre 2 y 8 hectáreas, vendidos por metro cuadrado con la adecuación del terreno incluida. Están pensados para empresas que necesitan espacio en el lado oeste de La Chorrera, no para quien busca finca. Antes de firmar, confirme con el municipio el uso de suelo asignado y los permisos para la actividad que piensa desarrollar.

Proyectos nuevos en Santa Rita:

Hacienda Santa Doménica es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, dividida en lotes de 3350 metros cuadrados y fincas de unas dos hectáreas. Algunas parcelas se venden con la casa ya construida; otras, como terreno para construir a su gusto. Es la opción para vivir en el campo con portón y vigilancia. Pida el reglamento de la comunidad y, si hay cuota de mantenimiento, qué incluye.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Santa Rita desde La Chorrera?

  Por la Panamericana hacia el oeste hasta El Espino, donde sale la carretera hacia Santa Rita y La Arenosa. La ruta tiene buses colectivos. Con aguaceros fuertes algunos tramos se inundan, así que conviene conocer el estado de la vía antes de comprar lejos de la entrada.

• ¿Qué debo revisar en el título de una finca en Santa Rita?

  Lo primero es saber si la finca tiene escritura inscrita en el Registro Público o si solo se venden derechos posesorios, que no equivalen a un título; titularlos ante la ANATI lleva su tiempo. Compare los linderos del plano con las cercas reales, que en fincas heredadas no siempre coinciden, y confirme que la entrada sea por camino público o servidumbre inscrita.

• ¿Se puede instalar una bodega o una industria en Santa Rita?

  Hay terreno ofrecido para uso industrial, pero eso no vuelve industrial cualquier finca. El uso de suelo de cada parcela lo fija la normativa que le corresponde; consulte en el Municipio de La Chorrera y en el MIVIOT antes de comprar con ese fin.

• ¿Hay luz y agua para construir una casa?

  La red eléctrica rural se ha ampliado por el corregimiento; pida a la distribuidora la factibilidad para su lote concreto. El agua depende del sector: averigüe si la parcela puede conectarse a un acueducto comunitario o si tendrá que perforar un pozo.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Santa Rita?

  Sí. En Panamá el extranjero puede ser dueño de inmuebles con los mismos derechos que un nacional, y la limitación constitucional solo alcanza la franja de diez kilómetros junto a las fronteras, muy lejos de aquí. La compra se inscribe en el Registro Público como cualquier otra.