Rodeo Viejo

Sobre Rodeo Viejo:

Rodeo Viejo se extiende al norte del pueblo de Soná, entre la cabecera y el límite con el distrito de La Mesa. La columna vertebral es la carretera Boró–Rodeo Viejo–Soná: 27 kilómetros de asfalto con seis puentes de hormigón armado, inaugurada en febrero de 2014 como vía alterna a la Interamericana. Por el norte empalma con Boró, en La Mesa, y de ahí con la Interamericana; por el sur atraviesa el corregimiento y cruza el río Cobre para entrar a Soná. Antes del puente, la gente tenía que hacer trasbordo en el río o sentarse a esperar que bajara la crecida.

Aquí se vive del campo. Las familias del camino de El Piñal siembran frijol, yuca, otoe y ñame y crían ganado, y en temporada se meten el arroz y el maíz. Comunidades más adentro, como La Pascuala y Tuluntum, producen bastante, pero han perdido cosechas porque el camino se volvió lodo antes de poder sacarlas. El corregimiento cuenta con nueve escuelas. Para el colegio secundario, el Bonifacio Alvarado, para la cita médica y para la mayoría de las compras hay que bajar a Soná.

Lo que manda aquí es el invierno. El terreno es bajo, unos 80 metros de altitud media, pero lo cortan el Cobre, el Beruca y el Los Indios, y tiene suficiente pendiente como para que los caminos se derrumben con las lluvias. Los caminos hacia Bajo del Cobre, Rincón Largo, El Juncal y Patio Blanco han tenido que rehacerse con material selecto después de quedar intransitables, a veces hasta para los caballos, y en Rincón Largo los mismos vecinos levantaron un puente artesanal sobre el Los Indios. Ni la vía principal se salva: a finales de 2024 la crecida del Cobre dejó aisladas a más de 600 familias, y en octubre de 2025 un deslizamiento tapó la carretera de Soná justo antes del puente.

La mayor parte de la tierra cambia de manos entre familias del lugar y finqueros vecinos. El interés de fuera llega por la carretera asfaltada, porque una finca aquí queda cerca de los servicios de Soná y tiene salida propia a la Interamericana por Boró. El precio de esa ventaja es la distancia al asfalto. Un terreno sobre la vía principal y otro al final de un camino de tosca, con dos ríos de por medio, pueden medir lo mismo y ser compras muy distintas.

Casas en Rodeo Viejo:

Las viviendas son casas de familia y casas de finca en terreno propio, a lo largo de la vía Boró–Soná y repartidas por comunidades como El Piñal, Patio Blanco y La Pascuala. No es lo mismo una casa sobre el asfalto, entre el puente del Cobre y Boró, que una al fondo de un camino de producción, y el precio tiene que reflejarlo. Antes de cerrar el trato, averigüe de dónde sale el agua, si el tendido eléctrico llega hasta la casa y cómo quedó el acceso con las crecidas de 2024. Los vecinos saben qué pasos se cierran cuando sube el Cobre.

Fincas y Terrenos en Rodeo Viejo:

El mercado aquí es sobre todo de tierra. Hay desde parcelas pequeñas sembradas de frijol y tubérculos hasta fincas ganaderas en Rodeo Viejo con potreros que bajan hasta quebradas y ríos. Esa agua le sirve al ganado, pero complica la entrada, así que recorra los linderos y el camino después de un buen aguacero y no solo en verano. Compare el frente a la carretera asfaltada con un terreno más barato al que solo se llega por tosca, y pregunte en la junta comunal si hay un arreglo de camino aprobado antes de contar con él.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es el mismo Rodeo Viejo del proyecto de casas de campo cerca de Coronado?

  No. Existe otro Rodeo Viejo en San José, distrito de San Carlos, en Panamá Oeste, junto a la Interamericana y cerca de las playas del Pacífico, y allí están casi todos los lotes de country club y las casas de fin de semana que se anuncian con ese nombre. Este Rodeo Viejo es un corregimiento agrícola de Soná, en Veraguas. Revise la provincia y el distrito en el anuncio y en la certificación del Registro antes de avanzar.

• ¿Cómo se llega y hay paso todo el año?

  Por la carretera Boró–Rodeo Viejo–Soná, subiendo desde Soná por el puente del río Cobre o bajando desde Boró por el lado de La Mesa. La vía principal está pavimentada, pero el Cobre ha dejado comunidades incomunicadas en las crecidas grandes, y los caminos secundarios son de tosca y se lavan o se derrumban. Vaya en octubre o noviembre para ver el camino en su peor momento.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar una finca aquí?

  Empiece por la entrada: si el único acceso cruza una quebrada o un puente hecho por los vecinos, cuente con que se cerrará por días en pleno invierno. Después confirme si la finca tiene título en el Registro Público o si es solo un derecho posesorio, que todavía debe tramitarse ante la ANATI para convertirse en título. Camine los linderos con los colindantes, porque en el campo los límites suelen seguir cercas y quebradas más que puntos medidos, y consulte con MiAmbiente antes de tumbar monte cerca de un río.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en Rodeo Viejo?

  Sí. Las restricciones a la propiedad de extranjeros en Panamá rigen a menos de diez kilómetros de las fronteras y en ciertas islas, y Rodeo Viejo no está cerca de ninguna de las dos. Un comprador extranjero adquiere tierra titulada en las mismas condiciones que un panameño; el derecho posesorio, en cambio, es una figura más débil mientras no se convierta en título.

• ¿Adónde va la gente a estudiar, al médico y de compras?

  Dentro del corregimiento funcionan nueve escuelas. Los estudiantes de secundaria viajan al Colegio Bonifacio Alvarado, en Soná, y el hospital más cercano, el Ezequiel Abadía de la Caja de Seguro Social, también está en Soná, a unos quince minutos de las comunidades del lado del puente del Cobre.