Valle de Agua Arriba

Sobre Valle de Agua Arriba:

La Ley 18 de 2009 segregó Valle de Agua Arriba del antiguo corregimiento de Almirante cuando toda esta zona pertenecía aún al distrito de Changuinola. Seis años después, la Ley 39 del 8 de junio de 2015 creó el distrito de Almirante y el corregimiento pasó a formar parte de él. La ley de 2009 le asigna once comunidades: Valle de Agua Arriba, que es la cabecera, Valle de Agua Abajo, Nueva Estrella, Quebrada Pastor, Quebrada Pitti, Quebrada Cacao, Loma Azul, Renacimiento, Río Oeste Abajo, Río Oeste Arriba y Valle de La Perla. En el censo de 2010 sumaba 3.163 habitantes en 70,3 kilómetros cuadrados. Curiosamente, la cabecera es de los poblados pequeños, y tanto Quebrada Pastor como Río Oeste Arriba la superan en gente.

La carretera Almirante–Chiriquí Grande hace de calle principal. Valle de La Perla y Nueva Estrella están a su orilla, y desde Río Oeste Arriba se llega a Almirante en unos quince minutos de carro. Todo lo que va de Almirante hacia Rambala, donde la vía empalma con la carretera de montaña que cruza a Chiriquí, pasa por aquí, camiones pesados incluidos; en Nueva Estrella llegó a volcarse un articulado cargado de cajas de banano. La escuela de Valle de Agua Arriba tiene primaria y premedia hasta noveno grado, y Valle de Agua Abajo y Valle de La Perla cuentan con su propia primaria. Para el colegio secundario, el hospital, los bancos, el supermercado o las lanchas a Bocas en Isla Colón, hay que ir a Almirante.

Fuera del corregimiento, lo que se conoce de él es el cacao. En Río Oeste Arriba, productores ngäbe cultivan cacao orgánico certificado bajo sombra, y su asociación organiza el recorrido Oreba: de tres a cuatro horas entre los cacaotales y por todo el proceso, de la mazorca a la tableta, con almuerzo ngäbe al final. Oreba quiere decir chocolate en ngäbere, y lo que deja el recorrido se invierte en la educación y la salud de la comunidad. En Quebrada Pastor funciona un punto de acopio donde un comprador recibe el grano de las fincas vecinas.

Es tierra de lomas más que de montaña, y la cabecera queda a unos 190 metros de altura. El río Oeste nace en el Filo de Riscó, la fila que sirve de lindero con Valle de Riscó, y las quebradas que bautizan a Quebrada Pastor, Quebrada Pitti y Quebrada Cacao bajan cortando el terreno. En esta vertiente del Caribe llueve con fuerza: tras los aguaceros grandes, esas quebradas se han salido sobre la carretera y ha habido derrumbes a la altura de Valle de Agua. Quien piense construir debe fijarse antes en eso que en la vista: el drenaje, la distancia al cauce más cercano y la pendiente del terreno.

Casas en Valle de Agua Arriba:

De vez en cuando sale alguna casa, casi siempre una vivienda familiar en lote propio junto a la carretera, del lado de Almirante, por Valle de La Perla. Le conviene a quien quiere patio y tener el puerto a un rato en carro. Antes de ofertar, mire cómo escurre el lote con un aguacero, pregunte si el agua llega de un acueducto comunitario o de un ojo de agua particular y fíjese en lo cerca que pasan los camiones de la puerta.

Terrenos y Lotes en Valle de Agua Arriba:

Lo que más se ofrece es tierra. Sobre el asfalto, entre Valle de La Perla y Quebrada Pastor, hay parcelas con luz, agua y frente directo a la vía, y es ese frente lo que sube el precio. Lejos de la carretera, hacia Río Oeste y Loma Azul, el terreno se quiebra más y se entra por caminos secundarios. Si está comparando terrenos en venta en Almirante, calcule qué parte del lote es lo bastante plana para construir y a qué distancia queda el tendido eléctrico.

Fincas en Valle de Agua Arriba:

Cerca de Quebrada Pastor hay propiedades de decenas de hectáreas con frente a la carretera, luz y agua de manantial. El cultivo que se impone es el cacao, y con un punto de acopio en la misma Quebrada Pastor el grano no tiene que viajar lejos para venderse. Si le ofrecen una finca como orgánica, aclare si la certificación es de la tierra o de una asociación de productores, porque no siempre se traspasa con la venta. Una finca en Bocas del Toro en ladera y tan cerca de Almirante es ante todo una propiedad para trabajar: recorra los linderos con lluvia antes de cerrar el precio.

Preguntas frecuentes:

• ¿Valle de Agua Arriba o Valle de Aguas Arriba? ¿Y de qué distrito es?

  Las dos formas se refieren al mismo corregimiento; la ley que lo creó en 2009 escribe Valle de Agua Arriba, y en la zona muchos dicen solo Valle de Agua. Pertenece al distrito de Almirante desde 2015. Antes era del distrito de Changuinola, así que en planos y escrituras viejas puede aparecer ese nombre. Eso no invalida nada, pero el terreno del plano y el de la inscripción tienen que ser el mismo.

• ¿Se puede comprar tierra en Río Oeste o en Quebrada Pastor?

  Hay que ir con cuidado. La Ley 10 de 1997, que creó la Comarca Ngäbe-Buglé, incluye a Río Oeste y Quebrada Pastor entre las áreas anexas reservadas a comunidades ngäbe en Bocas del Toro y dejó su delimitación para más adelante. La tierra de un área anexa es colectiva y no se vende a terceros. Antes de pagar, haga cotejar el plano de la parcela con cualquier delimitación ante la ANATI y verifique su situación en el Registro Público.

• ¿Cómo se pone la carretera en invierno?

  La vía está asfaltada, pero con aguaceros fuertes las quebradas se han desbordado sobre ella y ha habido derrumbes cerca de Valle de Agua. Los caminos que suben a las parcelas de loma pueden estar peor. Visite el terreno después de varios días de lluvia, pregunte cuánto tardaron en abrir el paso la última vez y averigüe si su acceso es camino público o una servidumbre por la finca del vecino.

• El vendedor tiene derecho posesorio y no título. ¿Es un problema?

  Puede serlo. Buena parte de la tierra rural en esta parte de Bocas del Toro se tiene en derecho posesorio, que solo da derecho a ocupar y debe titularse ante la ANATI antes de convertirse en finca inscrita. Mientras tanto, ningún banco presta sobre ella y usted no puede inscribirla a su nombre. Si la tierra viene de una herencia, confirme que la sucesión quedó resuelta, porque quien firma quizá no sea el único dueño.

• ¿Dónde se hacen las compras, se estudia y se atiende la salud?

  Hay escuelas primarias repartidas por las comunidades, y la de Valle de Agua Arriba llega hasta noveno grado. El supermercado, los bancos, la secundaria y el hospital están en Almirante, a unos quince minutos. Más allá queda Changuinola, la ciudad más grande de la provincia.