Tinajas

Sobre Tinajas:

El corregimiento abarca 31 kilómetros cuadrados del distrito de Dolega, en las tierras bajas que quedan entre la ciudad de David y el pueblo de Dolega. Sus linderos van por el agua: el río Majagua lo separa del distrito de David y las quebradas Tinajas y Grande lo dividen de Rovira y Los Algarrobos. Ninguna carretera principal lo cruza. Se entra por el camino que sale de Los Anastacios, sobre la vía David–Boquete, y llega a Balita; allí mismo desemboca la carretera que viene de San Pablo, del lado de David, de modo que Balita hace de cruce entre ambas. En 2020 el MOP conformó calzada, cunetas y material selecto en los caminos internos, entre ellos el que pasa frente al cementerio y unos diez kilómetros hacia Los Miranda, Conventillo y Los Palomos.

La caña de azúcar marca la vida de Tinajas. Las familias la siembran en parcelas de pocas hectáreas, la muelen en trapiches propios, algunos todavía de madera, y cocinan el jugo hasta convertirlo en panela o raspadura. Es un trabajo de toda la casa, desde el corte hasta el moldeado de los bloques, y técnicos del MIDA visitan las moliendas para asesorar a estos pequeños productores. Junto a los cañaverales hay mangos y otros frutales, potreros y fincas pequeñas de cultivos variados. Las Patronales de Santiago, en torno al 25 de julio, son la fiesta grande del año.

Buena parte del corregimiento es terreno plano o de pendiente suave, de tierra negra y fértil, atravesado por quebradas, varias de ellas con agua todo el año. Por eso la caña se da bien y por eso los vendedores mencionan primero el agua al describir una parcela. Los poblados están a unos 300 metros de altura: esto es campo cálido, no tierras altas, y las montañas de Boquete se disfrutan como paisaje, no como clima. El agua potable es otro asunto. El acueducto rural inaugurado en 2008 abastece a Tinajas y a comunidades de Rovira y Los Algarrobos, y más de una vez el suministro ha fallado, así que conviene averiguar si la propiedad tiene pozo propio.

El censo de 2023 registró 2,053 habitantes en Tinajas, frente a 1,530 en 2010. En esos mismos años Los Algarrobos, vecino sobre el corredor de la carretera, pasó de unos 9,300 a más de 18,000 a medida que las barriadas llenaban los alrededores de David. Tinajas creció a otro ritmo y sigue siendo un conjunto de poblados agrícolas, con Tinajas cabecera como el mayor y caseríos como Los Miranda y Tinajas Arriba repartidos entre las quebradas. Quien llega de fuera busca espacio: una finca pequeña, una casa con frutales y terreno para ampliar, o tierra cerca de David y de Boquete pero lejos de las urbanizaciones de la vía.

Terrenos y Lotes en Tinajas:

La tierra es lo que más se vende. Frente a la calle de Conventillo se ofrecen lotes de unos 1,000 m² con luz y agua cerca, y en Balita hay parcelas de una a varias hectáreas con quebrada, palos de mango y espacio para una casa y sus anexos. Algunas quedan a pocos metros de una calle pública; otras, a un cuarto de hora de camino de tosca desde el asfalto más cercano. Recorra usted mismo el acceso antes de comparar precios de terrenos en venta en Tinajas, y valore más un área plana para construir, el frente a calle pública y una fuente de agua comprobada que la vista.

Fincas en Tinajas:

Las fincas productivas tienen mercado propio. Hay parcelas de caña en tierra negra que se venden con la cosecha sembrada, y las propiedades planas más grandes superan las 50 hectáreas. Interesan para frutales, ganado o para combinar finca y vivienda familiar. Si visita una finca en venta en Tinajas, pregunte si la caña en pie y el trapiche, cuando lo hay, entran en el precio, y camine la orilla de la quebrada, porque muchas veces el lindero va por ahí.

Casas en Tinajas:

Las casas son viviendas de pueblo de una sola planta en lotes grandes, no unidades de barriada. Un caso típico en el poblado de Balita: casa de dos recámaras y dos baños, de menos de 200 m², en un lote de más de 1,300 m², con terraza al frente, estacionamiento para dos carros y un corral pequeño para gallinas. Con tanto terreno, ampliar después no cuesta. Antes de firmar, confirme que la casa está inscrita como mejora en la finca y que las ampliaciones tienen permiso.

Preguntas frecuentes:

• ¿Dónde queda Tinajas con respecto a David, Dolega y Boquete?

  Al oeste de la vía David–Boquete, entre la ciudad de David y el pueblo de Dolega. Se llega desde Los Anastacios, sobre la vía, o desde San Pablo, por el lado de David; los dos caminos se juntan en Balita, a unos 8 km del centro de Dolega. Boquete queda más arriba por la misma carretera.

• ¿Los caminos de Tinajas están asfaltados?

  La vía David–Boquete está asfaltada, pero los tramos que unen Balita, Tinajas cabecera, Los Miranda, Conventillo y Los Palomos son caminos de producción de material selecto, rehabilitados por el MOP en 2020. Vaya después de un aguacero para ver cómo aguanta el tramo que lleva a su parcela.

• ¿Qué tan seguro es el suministro de agua?

  Tinajas comparte con comunidades de Rovira y Los Algarrobos un acueducto rural construido en 2008, y los vecinos han sufrido faltas de agua. Pregunte si hay pozo, cómo está la conexión al acueducto y, si piensa regar con la quebrada de la finca, si existe concesión de uso de agua de MiAmbiente.

• ¿Qué revisar antes de comprar una finca con quebrada en Tinajas?

  Empiece por el agua: aquí las quebradas suelen servir de lindero y sus orillas tienen una franja de protección donde no se puede talar ni construir. Después compruebe en el Registro Público que se trata de una finca titulada y no de un terreno con simples derechos posesorios, y que el plano, los linderos inscritos y lo que usted recorrió coinciden.

• ¿Un extranjero puede comprar terreno en Tinajas?

  Sí. En Panamá el extranjero compra inmuebles titulados en igualdad de condiciones con el nacional, y Tinajas está muy lejos de la franja de 10 kilómetros junto a la frontera donde rige la restricción. La escritura se inscribe en el Registro Público.