Alquiler
Encuentra y ofrece propiedades en alquiler en Panamá.
Lo que se alquila en Panamá va de un extremo a otro: el apartamento en una torre de Bella Vista o San Francisco, con seguridad en el lobby y planta eléctrica en el sótano, y el anexo, la unidad con puerta propia al fondo de una casa de familia, tan común en David y en los pueblos del interior. Torres recién entregadas que reciben a su primer inquilino conviven con edificios con años y casas que han pasado por muchos contratos. Los cuartos amoblados sirven a estudiantes y a quien trabaja lejos, y los locales, oficinas y galeras se alquilan para negocio. La visita se coordina directamente con quien publica.
Apartamentos, casas, cuartos y anexos en alquiler:
en la capital, los contratos largos son sobre todo apartamentos en torre, y fuera de ella, casas con patio y portón. En medio está el anexo, una unidad con cocineta, baño y entrada propia construida al lado o detrás de una casa, que se alquila por mucho menos que un apartamento y aparece por todas partes en David y en el interior. El cuarto amoblado en casa compartida es el techo más barato y lo que buscan los estudiantes cerca de las universidades. Junto a la vivienda se alquilan locales, oficinas y galeras para taller o depósito, y lo que se alquila por noche o por semana tiene su propia rama en alquileres vacacionales. Si prefieres comprar en lugar de pagar cada mes, el mismo tipo de inmueble está en propiedades en venta.
Anexo, apartamento o casa, según lo que se paga aparte:
lo que más aprieta el presupuesto del mes casi nunca es el canon, sino lo que viene encima. Un anexo o un cuarto muchas veces comparte el medidor de luz con la casa, así que pregunta si la electricidad se divide, va con tope o tiene medidor propio antes de cerrar nada: el aire acondicionado prendido toda la noche es la cuenta más pesada en casi cualquier hogar panameño. La torre suele traer seguridad, planta y ascensor; la casa trae patio, espacio para el carro y nadie en el portón. Para un local o una galera, pregunta qué uso acepta el dueño, cómo se hace la carga y descarga y si el espacio tiene su propia conexión de agua y luz.
El alquiler en la capital frente al de Chiriquí:
un apartamento de una recámara en zonas céntricas como Bella Vista o El Cangrejo pide entre $1,000 y $1,600 al mes, mientras que en David los de una y dos recámaras se alquilan por unos $300 a $550. Lo que separa una cifra de la otra es sobre todo el edificio: torres con piscina, seguridad y planta frente a edificios sin ascensor y casas donde el inquilino paga poco más que el techo. Los contratos suelen ser por un año, y al firmar lo habitual es un mes de depósito más el primer mes adelantado, así que cuenta con el doble del canon para entrar.
Un apartamento o anexo revisado antes de firmar:
prende todos los aires y déjalos andando mientras recorres; un split que gotea, suena o huele a guardado lleva mucho sin mantenimiento. Abre la pluma del agua caliente, porque muchos apartamentos tienen un calentador pequeño o ninguno, y fíjate si la estufa va con tanque de gas y dónde se coloca. Busca la conexión de la lavadora, prueba las cerraduras y las rejas, y escucha si hay una obra o una cantina al lado. Antes de entregar dinero, recorre la unidad con el arrendador, fotografía cada pared, electrodoméstico y marca, y adjunta ese inventario al contrato: es lo que decide la devolución del depósito cuando te vayas. Pregunta también si tratas con el dueño o con un corredor que lo representa.
Poner en alquiler tu apartamento, casa o anexo:
en las primeras líneas van el canon, la fecha de entrada y el plazo mínimo del contrato. Di qué le vas a pedir al inquilino, sea carta de trabajo, ficha del Seguro Social, referencias bancarias o fiador, para que no pida visita quien no lo puede presentar. Fotografía la unidad y no el lobby de la torre, con los aires, la cocina y el baño a la vista. Quien baja de Boquete a ver un anexo en David quiere saber antes de salir si tiene medidor propio y entrada independiente, así que ponlo en el título.